Max
Застройка ядра Сургута в районе парка «За Саймой» будет состоять в основном из домов от 9 до 12 этажей, их общая доля составит не 65% от всех зданий, в то время как доля домов высотой до 26 этажей не превысит 25%. Об этом сообщил замглавы Сургута Алексей Фокеев, соответствующие положения зафиксированы в проекте, который опубликован на сайте администрации.
– Мы прописали основные обязательства застройщика, которые лягут в основу договора о комплексном развитии территории, там указаны предельные параметры жилищного строительства. Согласно правилам землепользования и застройки, дома до 26 этажей должны составлять не более 25 процентов от общей площади территории. А дома от 9 до 12 этажей – не менее 65 процентов.
Как подчеркнул замглавы, потенциальный инвестор – компания «Брусника» – видит обеспокоенность жителей, не желающих видеть очередной высокоэтажный район прямо в центре города, поэтому уже сейчас застройщик идет на понижение этажности. Так, изначально концепция застройки предполагала 30-этажные дома. Уже точно известно, что настолько высоких зданий в ядре Сургута не будет.
Алексей Фокеев напомнил, что опубликованный администрацией документ также предусматривает строительство детского сада, школы и театра «Петрушка» – социальные объекты будут построены одновременно с жилыми домами или даже заблаговременно, а затем будут безвозмездно переданы администрации города.
– Мы слышим горожан. Впредь мы стараемся, чтобы строительство объектов в социальной сфере шло либо опережающим темпом, либо синхронно с развитием жилищного строительства – не только в ядре, но на всей территории Сургута. Законодательство нас порадовало тем, что мы можем в составе утверждаемой части документации по планировке территории включать план реализации, то есть некий график ввода всех социальных объектов.
Сейчас известно только об одной компании, готовой взяться за застройку ядра города, однако еще не факт, что именно она возьмется за эту территорию. В августе будет проведен аукцион – конкурсные процедуры определят застройщика ядра Сургута по договору комплексного развития территории, КРТ. Далее застройщик подготовит свой проект и представит его на суд общественности (вероятно, это случится осенью этого года). Инвестор будет обязан завершить все работы максимум за 15 лет.
Договор также обяжет застройщика построить набережную вдоль среднего рукава Саймы от улицы Университетской до Дворца торжества, проложить внутриквартальные проезды и в целом благоустроить земли в границах полученной территории.
Напомним, ранее застройку ядра Сургута обсудили депутаты в городской думе: они поговорили о будущих общественных пространствах, этажности, социальных объектах и прочих волнующих горожанах вопросах.
