69,3372 75,4062 86.66
Частично облачно -16°
Пасмурная погода -14°
Частично облачно -13°
: 45 29 января 2023

Крупного застройщика Югры исключили из программы господдержки ипотеки

Один из крупнейших застройщиков Югры, регулярно входящий в ТОП различных рейтингов Российской Федерации, компания «Сибпромстрой», оказалась в патовой ситуации

Крупного застройщика Югры исключили из программы господдержки ипотеки
21513
3 минуты
Один из крупнейших застройщиков Югры, регулярно входящий в ТОП различных рейтингов Российской Федерации, компания «Сибпромстрой», оказалась в патовой ситуации. Недавнее исключение компании из числа строительных организаций, на жилье которых распространяется льготная ипотека, уже имеет крайне негативные последствия: «Сибпромстрой» вынужден радикально пересматривать производственную программу, сокращая объемы строительства.
И что будет дальше, пока спрогнозировать невозможно. Если компанию не вернут в систему льготной ипотеки, объемы ввода жилья в Ханты-Мансийском округе резко обвалятся, как следствие – рост неудовлетворенного спроса и цен.

Об этом, в частности, говорилось в ходе встречи соучредителя группы компаний «Сибпромстрой» Николая Сторожука с региональными журналистами. Главным поводом для брифинга со СМИ стала странная по своей сути мера федерального правительства, по которой закрытые паевые инвестиционные фонды, в рамках которого и работает «Сибпромстрой», были полностью исключены из любых мер поддержки льготной ипотеки.

Решение действительно вызывает много вопросов, особенно если учесть, что именно «Сибпромстрой» – один из немногих застройщиков, которые возводят жилье без использования средств дольщиков. А это значит, что обманутые частные инвесторы, скандалы с которыми периодически сотрясают информационные пространства в стране, на совести «Сибпромстроя» попросту отсутствуют.

Соучредитель компании Николай Сторожук заявил журналистам о двукратном снижении объемов производства на 2022 год. Если еще в феврале компания планировала ввести в эксплуатацию на территории Ханты-Мансийского автономного округа 386 тысяч квадратных метров жилья, то в начале апреля застройщик был вынужден принять другие цифры – 189 тысяч квадратных метров.

От планов строить объекты на территориях Сургутского района, Нефтеюганска, Ханты-Мансийска компании пришлось отказаться. В том числе – пришлось заморозить строительство и крупного ЖК «Пойма-5» в Сургуте.

По словам Николая Сторожука, даже в сегодняшней непростой экономической ситуации «Сибпромстрой» готов работать на полную катушку. Для этого есть и производственные мощности, и ресурсная база, и высокопрофессиональный коллектив: только на территории Югры компания готова ежегодно вводить до полумиллиона квадратных метров жилья. А с учетом московского подразделения компании эту цифру можно в кратчайшие сроки практически удвоить. Таким образом, «Сибпромстрой» способен стабилизировать рынки жилья и способствовать объективному насыщению спроса.

Вместо этого происходит все с точностью до наоборот, и, как сказано выше, компания сегодня вынуждена, по сути, сворачивать производство. А это – кадровые сокращения, снижение налоговых выплат и резкий рост социальной напряженности. Вопрос в том, кому это надо.

К слову, только за первый квартал текущего года «Сибпромстрой» в бюджеты всех уровней перечислил 797 миллионов рублей налогов, за прошлый год эта цифра составила и вовсе два миллиарда 195 миллионов рублей, что делает эту компанию одним из крупнейших налоговых резидентов региона. Кроме того, учредители компании Владимир Кожаев и Николай Сторожук только за 2021 год пожертвовали порядка 266 миллионов рублей на благотворительность, что для Югры – весьма заметная сумма в вопросах меценатства.

– Сложившаяся ситуация не позволяет нам продолжать сегодня эти проекты, – рассказал Николай Сторожук. –- Мы утратили возможность финансировать проекты в объеме, который планировали. У нас большая незавершенка – порядка 275 тысяч квадратных метров строящегося жилья от 30 до 90 процентов готовности, которое мы сегодня не строим.

К слову, ипотека уже много лет является главным драйвером развития рынка недвижимости в России. На долю именно ипотечных сделок приходится до 70 и более процентов от всего объема активностей в жилищном секторе. И от того, сколько стоит ипотека, целиком и полностью зависит состояние строительного рынка.

Программ поддержки ипотеки в стране за последние несколько лет реализовывалось достаточно много. Это были как федеральные программы, так и региональные. Почему в федеральном центре было принято решение обнулить участие в главной такой программе части застройщиков, вызывает серьезные вопросы.

– Надеемся, что это недоразумение в ближайшее время будет разрешено и мы получим равные условия конкуренции с другими строительными компаниями, – заключил Николай Сторожук.



Array
(
    [BLOG_USE] => 1
    [BLOG_FROM_AJAX] => 
    [ELEMENT] => Array
        (
            [ID] => 5514
            [~ID] => 5514
            [IBLOCK_ID] => 1
            [~IBLOCK_ID] => 1
            [NAME] => Крупного застройщика Югры исключили из программы господдержки ипотеки
            [~NAME] => Крупного застройщика Югры исключили из программы господдержки ипотеки
            [PREVIEW_TEXT] => Это похоже на злонамеренное вредительство
            [~PREVIEW_TEXT] => Это похоже на злонамеренное вредительство
            [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/economics/krupnogo_zastroyshchika_yugry_isklyuchili_iz_programmy_gospodderzhki_ipoteki/
            [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/economics/krupnogo_zastroyshchika_yugry_isklyuchili_iz_programmy_gospodderzhki_ipoteki/
            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
            [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
            [DATE_CREATE] => 28.05.2022 16:57:07
            [~DATE_CREATE] => 28.05.2022 16:57:07
            [CREATED_BY] => 5
            [~CREATED_BY] => 5
            [PROPERTY_5_VALUE] => 5457
            [~PROPERTY_5_VALUE] => 5457
            [PROPERTY_5_VALUE_ID] => 5514:5
            [~PROPERTY_5_VALUE_ID] => 5514:5
            [PROPERTY_8_VALUE] => 
            [~PROPERTY_8_VALUE] => 
            [PROPERTY_8_VALUE_ID] => 5514:8
            [~PROPERTY_8_VALUE_ID] => 5514:8
            [LANG_DIR] => /
            [~LANG_DIR] => /
            [CODE] => krupnogo_zastroyshchika_yugry_isklyuchili_iz_programmy_gospodderzhki_ipoteki
            [~CODE] => krupnogo_zastroyshchika_yugry_isklyuchili_iz_programmy_gospodderzhki_ipoteki
            [EXTERNAL_ID] => 5514
            [~EXTERNAL_ID] => 5514
            [IBLOCK_SECTION_ID] => 2
            [~IBLOCK_SECTION_ID] => 2
            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
            [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
            [IBLOCK_CODE] => redsign_media_news_s1
            [~IBLOCK_CODE] => redsign_media_news_s1
            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => redsign_media_news_s1
            [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => redsign_media_news_s1
            [LID] => s1
            [~LID] => s1
        )

    [ERRORS] => Array
        (
        )

    [MODULES] => Array
        (
            [iblock] => 1
            [blog] => 1
        )

    [BLOG_DATA] => Array
        (
            [BLOG_URL] => comments
            [BLOG_ID] => 1
            [BLOG_POST_ID_PROP] => 5
            [BLOG_COMMENTS_COUNT_PROP] => 8
            [BLOG_POST_ID] => 5457
            [IBLOCK_SITES] => Array
                (
                    [0] => s1
                )

        )

    [COMMENT_ID] => 5457
    [URL_TO_COMMENT] => https://stribuna.ru/articles/economics/krupnogo_zastroyshchika_yugry_isklyuchili_iz_programmy_gospodderzhki_ipoteki/
    [BLOG_AJAX_PARAMS] => Array
        (
            [IBLOCK_ID] => 1
            [ELEMENT_ID] => 5514
            [URL_TO_COMMENT] => 
            [WIDTH] => 0
            [COMMENTS_COUNT] => 5
            [BLOG_USE] => Y
            [BLOG_FROM_AJAX] => Y
            [FB_USE] => N
            [VK_USE] => N
            [BLOG_TITLE] => 
            [BLOG_URL] => comments
            [PATH_TO_SMILE] => 
            [EMAIL_NOTIFY] => Y
            [AJAX_POST] => Y
            [SHOW_SPAM] => Y
            [SHOW_RATING] => N
            [RATING_TYPE] => 
            [CACHE_TYPE] => N
            [CACHE_TIME] => 0
            [CACHE_GROUPS] => Y
            [TEMPLATE_THEME] => 
            [SHOW_DEACTIVATED] => N
            [CHECK_DATES] => Y
            [USER_CONSENT] => Y
            [USER_CONSENT_ID] => 1
        )

)
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
69,3372 75,4062 86.66
: 45 29 января 2023

онлайн подписка