Земли с неразграниченной государственной собственностью сдаются со скидкой в 50%.
Практически даром
Сургутский район принял беспрецедентные меры поддержки для малого и среднего бизнеса, а также для концессионеров, снизив стоимость арендной платы земельных участков с неразграниченной государственной собственностью сразу на 50 процентов.Земли, находящиеся в полной муниципальной собственности, с апреля по сентябрь текущего года будут стоить для арендаторов всего один рубль. При этом пени и штрафы за просрочку платежей по аренде з/у в указанный период начисляться не будут.
- Дело в том, что у каждого муниципального образования есть земельные участки, которые им принадлежат. Эти участки мы вправе давать в аренду по той стоимости, какую утвердим. Да, мы потеряем в сумме около 16 млн рублей, однако получим новые культурные, спортивные и социальные объекты для жителей Сургутского района, - пояснил на своей странице в соцсетях глава Сургутского района Андрей Трубецкой.По мнению администрации муниципалитета, данная мера поддержки вкупе со значительным сроком прохождения застройщиками разрешительных регламентных процедур, сможет дополнительно поддержать отрасль.
В благодарность за успехи
- В этом году строители, кстати, взяли хороший темп – за первый квартал ввели в эксплуатацию уже 45% от запланированного жилья. Материалы есть – все застройщики приобрели его заранее. В 2020 и 2021 году было закуплено все необходимое для строительства объектов в 2022 году, - уточнил глава муниципалитета.По словам Андрея Трубецкого, администрация Сургутского района находится в постоянном тесном диалоге со строительными компаниями, работающими на территории: чиновники вявляют потребности застройщиков, мониторят стоимость стройматериалов, доставки, следят за сроками строительства.
Переговорщики
Кроме того, администрация Сургутского района пытается решить принципиальные для отрасли вопросы и на региональном уровне.Так, в рамках координационного совета представительных органов власти Югры, который Сургутский район принял на прошлой неделе, замглавы МО Юлия Маркова озвучила депутатам окружной думы ряд предложений по усовершенствованию госпрограммы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
По мнению представителей Сургутского района - и власти, и бизнеса - есть ряд моментов, которые могут затормозить реализацию жилищной программы. Причем не только на территории района, но и всего округа.
- Первое – это стоимость квадратного метра жилья, которая устанавливается региональной службой по тарифам. Для Сургутского района на первый квартал 2022 года она составляет 55 577 рублей, при этом той аналитической информации, которую мы проводим ежемесячно по стоимости жилья, она составляет 102 тысячи за квадратный метр. Для решения этой проблемы мы видим применение методики, рекомендованной Минстроем – привести стоимость одного метра к действительно рыночной стоимости, которая существует, - предложила Юлия Маркова.Еще один момент, на который обратила внимание окружных властей администрация Сургутского района, это строительство инженерной и дорожной инфраструктуры. Для современных многоквартирных домов создание инженерки и дорожной сети требует достаточно емких вложений. Эту часть затрат застройщикам Сургутский район компенсирует из своего бюджета, хотя ранее эта компенсация проводилась из бюджета округа. Муниципалитет попросил рассмотреть возможность возврата данного порядка компенсации затрат застройщику.
Ну и третий пункт - это отсутствие долгосрочного планирования со стороны региональных профильных департаментов тоже тормозит реализацию жилищной программы на местах.
- Мы никогда не знаем, сколько будет доведено денежных средств тому или иному муниципальному образованию для реализации программ, - признала замглавы Сургутского района. - Мы считаем, что если будет планирование финансирования, как минимум, на трехлетний финансовый период, это поможет нам законтрактовать строительство жилья. Это даст уверенность застройщикам, особенно тем, которые умеют и могут работать по социальным программам, связанных с переселением.
Но главное, территории получат квартиры, которые необходимы для реализации программы по переселению. Точнее – комфортное жилье получат люди, жители Югры.
