Как следует из карты функциональных зон Сургута, территория вдоль Набережного проспекта от гостиницы «Ермак» до высотного дома ЖК «Кедровый» подлежит застройке многоэтажными домами. Также на этих локациях запланировано строительство школы и детского сада.

Любопытно, что новый жилой комплекс с высотными домами от крупнейшего застройщика Сургута появятся прямо напротив квартала, который возводится по проекту комплексного развития территорий. Оба жилкомплекса будет отделять двухполосная односторонняя дорога, и местные жители опасаются, что она не выдержит резко возросшей нагрузки на инфраструктуру.
Напомним, в Сургуте на улице Нагорной снесут микрорайон с индивидуальным домами ради высотной застройки. Также в Сургуте снесут другой район в центре города для строительства квартала с преимущественно 12-этажными домами.