Max
В январе 2025 года в ХМАО зафиксирован исторический минимум по выдаче ипотечных кредитов — всего 522 займа. Это самый низкий показатель за последние шесть лет, сообщают аналитики федеральной риелторской компании «Этажи». Основной причиной такого спада эксперты называют высокую ключевую ставку, которая на сегодняшний день составляет 21%.
По мнению специалистов, текущая ситуация с ипотекой в регионе создает сложности для местных жителей, планирующих приобретение недвижимости. Однако она же открывает возможности для грамотной диверсификации инвестиций в недвижимость других регионов.
«Высокая ключевая ставка делает ипотеку в ХМАО недоступной для многих жителей. В этой ситуации сургутяне с накоплениями могут рассмотреть возможность инвестирования средств в регионы, демонстрирующие устойчивый рост стоимости недвижимости», – комментирует эксперт по финансовым инструментам ГК «А101» Рустам Азизов.
По его словам, несмотря на общероссийскую тенденцию к снижению доступности ипотеки, некоторые регионы предлагают интересные перспективы для долгосрочных инвестиций. Одним из таких направлений эксперт называет Новую Москву, где активно развиваются транспортная и социальная инфраструктуры, формируются полноценные городские кластеры с перспективой дальнейшего развития, что гарантирует рост стоимости объектов в долгосрочной перспективе.
Для жителей северных регионов покупка недвижимости в Московской агломерации может решать сразу несколько задач: защиту капитала от инфляции, возможность для детей учиться в столичных вузах и перспективу переезда в регион с более мягким климатом после завершения карьеры на Севере.
«Отменяя в прошлом году льготную ипотеку с господдержкой, государство не исключало, что позднее возможно появление новых подобных программ, но при этом они станут более адресными. Одной из них вполне могло бы стать льготное ипотечное кредитование участников СВО, тем более что Президент РФ объявил 2025-й Годом Защитника Отечества», – отмечает Рустам Азизов.
Эксперты рынка недвижимости считают, что введение полноценной льготной ипотечной программы для участников СВО стало бы важным шагом не только для поддержки защитников Отечества, но и для оживления строительной отрасли в целом. Такие меры могли бы сделать качественное жилье в перспективных локациях более доступным для тех, кто в этом особенно нуждается, и одновременно дать новый импульс развитию рынка недвижимости даже в условиях высокой ключевой ставки.
Реклама:
ООО А101
ИНН: 7704810149
2W5zFJrYssW
