Один из крупнейших застройщиков региона и страны приостанавливает участие в окружных программах по переселению из ветхого жилья из-за очередного конфликта с местным управлением Федеральной антимонопольной службы.
Это грозит региону проблемами с реализацией важнейших госпрограмм, а также ростом цен на новостройки.
Очередной виток противостояния между УФАС и одним из крупнейших застройщиков начался весной прошлого года. Антимонопольщики пытаются обвинить застройщика в нарушении требования ФЗ «О защите конкуренции». Конкретно – в сговорах ООО УК «Центр Менеджмент» (входит в ГК «Сибпромстрой») с администрациями сразу нескольких муниципалитетов Югры, которые якобы позволили компании на протяжении нескольких лет выигрывать в аукционах на приобретение жилья для реализации государственных программ.
Показательно, что к заказчикам (муниципалитетам), у антимонопольной службы претензий значительно меньше, чем к поставщику – Сибпромстрою. Санкции, к слову, также значительно слабее. Максимум, что грозит органу власти – это штраф в несколько десятков тысяч рублей. А вот наказание для бизнеса исчисляется уже сотнями миллионов, отзывом лицензии, плюс - арестом всех счетов. И как следствие – приостановкой деятельности на несколько месяцев.
Решения УФАС о нарушении закона «О защите конкуренции» Сибпромстрой сейчас оспаривает в судах, доказывая, что это не сговор, а наоборот – высокая социальная ответственность компании. Практически единственной в регионе, готовой продавать свою продукцию (жилье) по расценкам, утвержденным региональной службой по тарифам.
Большинство строительных компаний, работающих на территории Югры, предпочитают реализовывать свою продукцию в рыночных условиях и по рыночным же ценам.
- Мы продали администрациям муниципальных образований более семи тысяч квартир, это 352 тысячи квадратных метров жилья! Экономия бюджетных средств, таким образом, составила около пяти миллиардов рублей. Конечно, могли бы не продавать, а по лучшей цене реализовать с рынка. Так и делают другие застройщики, потому что это выгодно. Но ГК «Сибпромстрой» идёт навстречу органам власти, потому что людям нужно жить в комфорте, а не в убогих лачугах! – комментирует соучредитель ГК «Сибпромстрой» Николай Сторожук.
Факт, что жильё по установленным РСТ тарифам согласен был продавать только Сибпромстрой, подтвердили независимые эксперты и Сургутской торгово-промышленной палаты. Муниципалитеты, по сути, были вынуждены заключать контракты с единственным поставщиком, потому что больше на аукционы никто не заявлялся. А объявлять муниципальные торги несостоявшимися значило оставить прозябать в аварийном жилье тысячи югорских семей.
УФАС пытается оспорить результаты 11 аукционов. Пока дела находятся в суде, застройщик не может принимать участие в других торгах. Кстати, именно по этой причине в Сургуте в 2020 году не состоялось ни одного муниципального аукциона – другие застройщики на них традиционно не заявились. Граждане, проживающие в аварийных домах по договорам социального найма, остаются прозябать в непригодном для проживания жилье. А бюджет несет многомиллионные убытки, выкупая у собственников аварийных домов, идущих под снос, их жилье по рыночной стоимости, которая гораздо выше, чем планировалось при составлении бюджетов округа и города.
