Max
На горячую линию газеты «Сургутская трибуна» позвонила жительница города Галина Андреевна с проблемой: «Проживаем на улице Толстого, 16, у нас управляющая компания «Техсервис», механизированная чистка двора была в первой половине февраля, примерно десятого числа, нагребли две кучи снега и складировали во дворе. Так они и находятся, по ним лазят дети, что небезопасно. Сегодня уже 3 марта. Видимо, ждут, что кучи сами растают. И это не первый раз. В январе после чистки снег тоже лежал во дворе месяц – до следующей чистки, что явно является нарушением. Подскажите, как воздействовать на управляющую компанию, куда обращаться и жаловаться?» – поинтересовалась пенсионерка.
Наша газета уже не первый раз помогает жителям города решить проблемы, связанные с вывозом снега управляющей компании. Точнее, с его систематическим невывозом. Мы сразу же отправили запрос в адрес администрации города. По нашему обращению в этот же день, 3 марта, специалисты контрольного управления провели выездное обследование указанного читательницей двора. Установлено, что в данном дворе были складированы валы снега, а сама придомовая территория многоквартирного дома не очищена.
– По результатам выездного обследования управляющей организации обществу с ограниченной ответственностью «Техсервис» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. 5 марта при повторном обследовании установлено, что снежные валы вывезены, территория находится в надлежащем состоянии, – сообщили в администрации города.
Так что же делать жителям, которые сталкиваются с управляющими компаниями, которые не выполняют свои обязательства вовремя и в полном объеме? Если придомовая территория содержится в ненадлежащем состоянии, собственник может потребовать перерасчета платежей. Для этого нужно подать заявление в управляющую компанию в письменной или устной форме в течение шести месяцев после нарушения. Заявление обязательно должно быть зарегистрировано сотрудником компании.
Чтобы подтвердить, что услуги были выполнены некачественно или с длительными перерывами, необходим акт, который составляется управляющей организацией после поступления соответствующего обращения собственников. В случае отказа управляющей организации в составлении акта собственники вправе составить акт и в отсутствие управляющей организации. В таком случае этот акт подписывается не менее чем двумя собственниками и председателем совета дома (старшим по дому).
Кроме того, граждане имеют право обратиться в Сургутский отдел Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры. Специалисты ведомства проводят проверки соблюдения юридическими лицами обязательных и лицензионных требований, в том числе требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами на основании лицензии, несут административную ответственность за нарушение лицензионных требований в соответствии с действующим законодательством.
Какое же наказание грозит управляющей компании за нарушения? В случае выявления нарушений, связанных с ненадлежащим выполнением обязанности по уборке придомовой территории от снега, управляющие организации по результатам внеплановых проверок, проводимых инспекцией, могут быть привлечены к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации в виде штрафа в размере от 50 до 100 тысяч рублей для должностного лица или его дисквалификации на срок до 3 лет и штрафа на сумму от 250 до 300 тысяч рублей для юридического лица соответственно.
Читайте также:
