Max
Об этом на встрече представителей управляющих организаций с департаментом городского хозяйства рассказала заместитель директора департамента Галина Набиева.
– На сегодняшний день на территории города порядка 31-й управляющей компании и более 20-ти ТСЖ и ТСН. Паспорта готовности всеми предоставлены, – сообщила она.
При этом часть домов получила допуск с условиями. Почти на 30 объектах должны устранить отдельные замечания, еще несколько допущены с особыми условиями. В числе требований – дополнительные проверки вентиляционных систем в котельных и газовых котлах.
– Порядка тридцати домов допущены с условием. Есть еще несколько домов, которые допущены с особыми условиями. Понятно, что у нас регламент не предусматривает этих мероприятий, но тем не менее поставщик ресурса счел необходимым данные условия отразить. Это проверка сетей вентиляции в котельной, в газовых котлах, – пояснила Галина Набиева.
Сроки устранения замечаний зависят от их характера. Если, например, необходимо заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, на это отводится около месяца. На проверку вентиляции – примерно неделя.
На момент встречи несколько домов еще не были допущены к отопительному периоду. Там продолжается капитальный ремонт сетей водоснабжения.
– Как нас заверил фонд, буквально в скором времени работы завершатся и будет осуществлен допуск дома к отопительному периоду, – сказала Галина Набиева.
По ее словам, серьезных проблем с подготовкой жилого фонда к зиме сейчас нет. Если управляющая организация не устранит замечания в установленный срок, материалы передадут в Государственную жилищную инспекцию. При этом дом, получивший паспорт готовности с условиями, может быть подключен к теплоснабжению.
Отдельно была затронута тема домов, оставшихся без управления из-за исключения некоторых компаний из лицензий. По словам Галины Набиевой, вопросы по таким объектам решались в рабочем порядке.
– Если мы говорим о СЭО-8, регламентные процедуры по подготовке к отопительному периоду они выполнили и предоставили паспорт готовности до исключения из лицензии. Если мы говорим про УК «Запад», они в рамках Жилищного кодекса обязаны были дома довести до того периода, пока управление ими не переймет иная управляющая компания, – пояснила она.
Как готовят дома
О том, как проходит подготовка на конкретном участке, рассказал главный инженер управляющей компании Восточного жилого района Виталий Коновалов. В ее управлении находится 341 многоквартирный дом – все они готовы к приему теплоносителя.– В соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации жилого фонда нами в полной мере уже проведен комплекс мероприятий по промывке внутридомовых систем, опрессовке, то есть гидравлическим испытаниям систем внутридомового отопления, – рассказал Виталий Коновалов.
Также специалисты провели наладку тепловых узлов и частично заменили запорную арматуру. Паспорта готовности оформлены на все дома, кроме одного – дома на пр. Комсомольском, 6/1.
Там продолжается капитальный ремонт, который проводит Югорский фонд капитального ремонта. Как отметил главный инженер, задержка может быть связана с поставкой оборудования. При этом, по его словам, после завершения работ и сдачи объекта документы будут оформлены, и готовность жилого фонда управляющей организации составит 100 процентов.
Подготовка домов к отопительному сезону в Сургуте осложняется еще и тем, что инженерные системы в зданиях отличаются. Где-то установлены автоматизированные узлы управления, где-то – индивидуальные тепловые пункты, требующие дополнительного обслуживания.
В начале отопительного сезона именно на этом этапе, по его словам, чаще всего возникают обращения жителей – прежде всего из-за завоздушивания систем и необходимости их регулировки.
Когда в дома придет тепло
Сама готовность домов к приему теплоносителя еще не означает немедленного начала отопительного сезона. Дата запуска зависит от погодных условий: температура должна быть не выше восьми градусов Цельсия на протяжении пяти суток.При этом социальные объекты уже могут получать тепло по заявкам. Если учреждение считает необходимым начать отопление, оно обращается в ресурсоснабжающую организацию. По словам заместителя директора департамента, все социальные объекты к отопительному периоду допущены, необходимые регламентные мероприятия там выполнены.
Пока погодные условия позволяют не торопиться с началом отопительного сезона: в ближайшие две недели устойчивого похолодания ниже плюс восьми градусов, по прогнозам, не ожидается.
Напомним, в прошлом году подготовительные работы перед подачей тепла в жилой фонд Сургута завершились 25 августа, а социальные учреждения начали получать тепло 5 сентября, отопительный сезон в жилом фонде начался 23 сентября, а завершился 29 мая.
В дни запуска тепла в дом лучше находиться в квартире. При запуске отопления возможны протечки, разгерметизация радиаторов, завоздушивание системы или перебои с подачей тепла. При аварии не пытайтесь самостоятельно ремонтировать батарею или перекрывать общедомовые краны – сообщите в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации. Она обязана принимать такие заявки круглосуточно и оперативно организовать устранение неисправности. Если вода хлынула в квартиру, по возможности отойдите от места протечки, уберите от воды бытовую технику и другие ценные вещи. При угрозе жизни или сильном затоплении звоните в экстренные службы
Читайте также: как готовился к зиме Сургут 35 лет назад.
