93.44 99.58
Снег, Дождь, Частично облачно -6°
Частично облачно -9°
Частично облачно -9°
: 45 22 апреля 2024

Покупательский спрос на новостройки в Сургуте упал в семь раз

Об этом рассказал соучредитель ГК «Сибпромстрой» Николай Сторожук

Покупательский спрос на новостройки в Сургуте упал в семь раз
5237
2 минуты

Об этом рассказал соучредитель ГК «Сибпромстрой» Николай Сторожук. По оценке застройщика спрос на недвижимость в Сургуте и Югре не просто упал, а рухнул. По сравнению с 2022 годом - в два раза. А по сравнению с прошлым годом - в семь раз. 

«В этом марте мы продали всего шесть квартир, а год назад - в марте 2023 года - 150», - рассказал Николай Сторожук журналисту канала СТВ.  

Снижение покупательского спроса - это федеральный тренд. По мнению соучредителя ГК «Сибпромстрой» влияют на этот процесс сразу три фактора. 

«Накопить первоначальный взнос на покупку жилья в ипотеку в размере 30 процентов крайне сложно, - говорит застройщик. - Второй охлаждающий рынок фактор - это урезание программ льготной ипотеки. Ну и третий - банки проснулись в части компенсации: просят поделиться с ними прибылью. Ключевая банковская ставка сегодня составляет 16 процентов, а государство компенсирует банкам за ипотеку только часть из льготной ипотеки. И таким образом получается, что по некоторым проектам они должны работать в минус. Но в минус никто работать не будет. В результате банки выходят с предложением к застройщикам компенсировать им часть этих потерь. Процесс идет - пытаемся договориться». 

ГК «Сибпромстрой»  планирует построить все жилые дома в ЖК «Георгиевский» (Пойма-5) в Сургуте до конца текущего года. А полностью ввести его в эксплуатацию уже в следующем году. Первые два дома здесь уже введены, продажа квартир начнется в самое ближайшее время. 

Также в планах ГК «Сибпромстрой» по Сургуту активно продолжать строительство ЖК «Марьина гора» и принять участие в новых аукционах, которые будет объявлять муниципалитет. 

«Потенциал у нас большой. Хотелось бы его раскрыть полностью. Сейчас мы готовы строить 350 тысяч квадратных метров жилья в год. Останавливает рынок. Мы будем строить столько, сколько будут покупать», - пояснил соучредитель Сибпромстроя Николай Сторожук. 

Напомним, что в 2023 году на территории ЮгрыГК «Сибпромстрой» ввела в эксплуатацию164 тысяч квадратных метров жилья, из них в Сургуте - порядка 25 тысяч квадратных метров. Рекорд года – в Нефтеюганске. Там за прошлый год было введено почти 84 тысячи квадратов.

В начале года застройщик планировал увеличить объемы вводов до 256 тысяч квадратных метров жилья на территории региона, в Сургуте более 123 тысяч. 

Array
(
    [BLOG_USE] => 1
    [BLOG_FROM_AJAX] => 
    [ELEMENT] => Array
        (
            [ID] => 17887
            [~ID] => 17887
            [IBLOCK_ID] => 1
            [~IBLOCK_ID] => 1
            [NAME] => Покупательский спрос на новостройки в Сургуте упал в семь раз
            [~NAME] => Покупательский спрос на новостройки в Сургуте упал в семь раз
            [PREVIEW_TEXT] => 
            [~PREVIEW_TEXT] => 
            [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/estate/pokupatelskiy_spros_na_novostroyki_v_surgute_upal_v_sem_raz/
            [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/estate/pokupatelskiy_spros_na_novostroyki_v_surgute_upal_v_sem_raz/
            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
            [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
            [DATE_CREATE] => 25.03.2024 10:48:45
            [~DATE_CREATE] => 25.03.2024 10:48:45
            [CREATED_BY] => 6
            [~CREATED_BY] => 6
            [PROPERTY_5_VALUE] => 17970
            [~PROPERTY_5_VALUE] => 17970
            [PROPERTY_5_VALUE_ID] => 17887:5
            [~PROPERTY_5_VALUE_ID] => 17887:5
            [PROPERTY_8_VALUE] => 
            [~PROPERTY_8_VALUE] => 
            [PROPERTY_8_VALUE_ID] => 17887:8
            [~PROPERTY_8_VALUE_ID] => 17887:8
            [LANG_DIR] => /
            [~LANG_DIR] => /
            [CODE] => pokupatelskiy_spros_na_novostroyki_v_surgute_upal_v_sem_raz
            [~CODE] => pokupatelskiy_spros_na_novostroyki_v_surgute_upal_v_sem_raz
            [EXTERNAL_ID] => 17887
            [~EXTERNAL_ID] => 17887
            [IBLOCK_SECTION_ID] => 12
            [~IBLOCK_SECTION_ID] => 12
            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
            [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
            [IBLOCK_CODE] => redsign_media_news_s1
            [~IBLOCK_CODE] => redsign_media_news_s1
            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => redsign_media_news_s1
            [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => redsign_media_news_s1
            [LID] => s1
            [~LID] => s1
        )

    [ERRORS] => Array
        (
        )

    [MODULES] => Array
        (
            [iblock] => 1
            [blog] => 1
        )

    [BLOG_DATA] => Array
        (
            [BLOG_URL] => comments
            [BLOG_ID] => 1
            [BLOG_POST_ID_PROP] => 5
            [BLOG_COMMENTS_COUNT_PROP] => 8
            [BLOG_POST_ID] => 17970
            [IBLOCK_SITES] => Array
                (
                    [0] => s1
                )

        )

    [COMMENT_ID] => 17970
    [URL_TO_COMMENT] => https://stribuna.ru/articles/estate/pokupatelskiy_spros_na_novostroyki_v_surgute_upal_v_sem_raz/
    [BLOG_AJAX_PARAMS] => Array
        (
            [IBLOCK_ID] => 1
            [ELEMENT_ID] => 17887
            [URL_TO_COMMENT] => 
            [WIDTH] => 0
            [COMMENTS_COUNT] => 5
            [BLOG_USE] => Y
            [BLOG_FROM_AJAX] => Y
            [FB_USE] => N
            [VK_USE] => N
            [BLOG_TITLE] => 
            [BLOG_URL] => comments
            [PATH_TO_SMILE] => 
            [EMAIL_NOTIFY] => Y
            [AJAX_POST] => Y
            [SHOW_SPAM] => Y
            [SHOW_RATING] => N
            [RATING_TYPE] => 
            [CACHE_TYPE] => N
            [CACHE_TIME] => 0
            [CACHE_GROUPS] => Y
            [TEMPLATE_THEME] => 
            [SHOW_DEACTIVATED] => N
            [CHECK_DATES] => Y
            [USER_CONSENT] => Y
            [USER_CONSENT_ID] => 1
        )

)
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
93.44 99.58
: 45 22 апреля 2024

онлайн подписка