- Здание и особенно инженерные сети Центрального городского рынка находятся в достаточно изношенном состоянии и требуют больших финансовых вливаний. Реконструировать их за счет бюджета у администрации возможности нет. Центральный рынок – это общество с ограниченной ответственностью, хоть и с участием городской администрации. Потому прямое бюджетное финансирование в данном случае невозможно. ООО может потратить на реконструкцию либо собственные средства из выручки, либо кредит. Но доходность нашего центрального рынка невысока – скопить денег на ремонт у предприятия не получилось. Потому и приняли решение – передать здание в долгосрочную аренду инвестору с тем условием, что он приведет в порядок и само здание, и инженерные сети, - пояснил заместитель главы Сургута Артем Кириленко.Центральный рынок передан в аренду на 25 лет. Арендатор планирует вложить в реконструкцию более двухсот миллионов рублей – точная сумма станет известна, когда строители досконально изучат физическое состояние здания и коммуникаций. Вернуть инвестиции планируется за счет сдачи площадей в аренду – под предприятия общепита и торговые ряды. По условиям соглашения, торговые площади должны занимать не менее тридцати процентов всего здания рынка.
Компания-концессионер ООО «Торговая индустрия» занимается строительством и реконструкцией объектов, а также общепитом, с 2013 года. Опыт, как сделать Центральный рынок привлекательным для посетителей, а, значит, и рентабельным, у предпринимателей есть. Но одна голова хорошо, а две лучше. Потому концессионер решил привлечь к работе над сургутским проектом столичные компании.
- Это будет уникальное пространство для нашего города. Мы уже привлекли к работе над этим проектов компании, которые создавали такие проекты в Москве – Черемушкинский рынок, Даниловский рынок, Eat Market [магазин еды] и другие. Они выступали консультантами на этапе разработки концепции. Но мы также хотим их привлечь собственно к реконструкции Центрального рынка в Сургуте в качестве консультантов, - поделился планами учредитель компании-концессионера ООО «Торговая индустрия» Олег Клесов. – Потому что специфики много. Помимо фуд-корта мы хотим создать так называемый «правильный рынок» - красивое современное торговое пространство, аналогичное тем, что мы видим уже во многих городах-миллионниках.
Сейчас, когда концессионное соглашение уже подписано, ООО «Торговая индустрия» приступит к проектированию, которое по планам должно продлиться год. Все это время рынок продолжит работать в сегодняшнем формате.
Собственно реконструкция начнется в 2023 году и продлится два года. Администрация Сургута обещает, что всем сегодняшним арендаторам будут предложены торговые места на других площадках.
Через три года сургутяне получат принципиально новый объект торговли и общепита, который станет архитектурной доминантой Сургута с фуд-кортом, современным торговым пространством в формате рынка, площадкой для событийных мероприятий.
- Будут проводиться различные концерты, различного рода семейные мероприятия, на пример – мастер-классы. Планируем их проводить как внутри, так и за пределами здания в летний период. На месте парковки мы планируем создать красивую обустроенную территорию, - пообещал Олег Клесов.На фото: так сейчас выглядят современные рынки Москвы и Санкт-Петербурга
