89.26 96.89
Снег, Частично облачно -1°
Частично облачно
Частично облачно
: 45 29 мая 2024

Как выгодно приобрести квартиру в Сургуте семье с детьми, зная новые правила предоставления ипотеки

С 1 января 2023 года вступили в силу новые правила предоставления ипотечных кредитов для семей с детьми

Как выгодно приобрести квартиру в Сургуте семье с детьми, зная новые правила предоставления ипотеки
19155
3 минуты

С 1 января 2023 года вступили в силу новые правила предоставления ипотечных кредитов для семей с детьми. Целью изменений было расширить возможности приобретения новых квартир для семей разного состава с детьми разного возраста.


Для кого

Эксперт по ипотеке рассказал об изменениях в правилах предоставления кредита на жилье.

Главное из них — возраст ребенка. Если раньше для получения семейной ипотеки у родителей должен был быть хотя бы один ребенок, который родился после 1 января 2018 года, то теперь добавился вариант, когда детей в семье двое и больше, и это не обязательно малыши - от рождения до 18 лет.

Новые правила помогают приобрести новостройку приемным родителям. В таком случае важно, чтобы дата рождения одного из детей была с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.

Низкую ставку по ипотеке смогут получить и родители несовершеннолетних детей с инвалидностью.


Какое жилье можно приобрести по семейной ипотеке

Семейной программой можно воспользоваться только для покупки нового жилья. Здесь важно, чтобы готовый новый объект или долю вы приобретали непосредственно у девелопера.


квартал “Новин” - уже готов Дом 6


Какая сумма

Максимальная сумма кредита в Югре -  6 миллионов рублей.  Некоторые застройщики увеличивают эту сумму до 10 млн рублей, но таких немного. В основном семьи стремятся приобрести квартиру побольше и улучшить свои условия, и упираются в потолок лимита по кредиту.

Так случилось и с Семёновыми, у которых в прошлом году родился второй сын. Первому, Павлу, уже 18. Семья, которая до этого хоть и тесно, но сносно, жила в небольшой двухкомнатной квартире, встала перед необходимостью расширения. Сразу решили брать только новую квартиру - старая застройка не сравнится с современным жильем - и не только по площади и планировке, но и по качеству окружающего пространства.

Еще в прошлом году бюджет на покупку не сходился - семейная ипотека для Семёновых была недоступна - ведь главным условием получения кредита по семейной ставке до 1 января 2023 года был возраст ребенка. А еще лимит суммы по ипотеке -  до 6 миллионов рублей - сводил на нет всю идею расширения: в новостройке Семеновым  хватало денег только на однокомнатную квартиру. 

Все изменилось с введением новых правил по семейной программе. 

Во-первых, возраст детей теперь может быть от ноля до 18 лет, а у Евгении и Павла сыну 18 лет, а дочери Лидии - четыре. Во-вторых, Брусника смогла найти решение, и увеличила лимит предоставляемой в кредит суммы при сохранении льготной ставки до 10 миллионов рублей. И экономика покупки, наконец, сошлась.


Квартира с двумя спальнями и кухней -гостиной в квартале «Новин»

Цена новой квартиры: 9 300 000 руб.

Первоначальный взнос: 1 395 000 руб. (сдали в Обмен свою старую квартиру)

Процентная ставка по семейной ипотеке, в том числе субсидия застройщика: 5,7%

Сумма ипотечного кредита: 7 905 000 руб.

Банк: Сбер

Ежемесячный платеж по ипотеке: 45 880 руб.

Срок кредита: 30 лет



Так Семёновы смогли купить квартиру, о которой мечтали

Не пришлось даже тратиться на дизайн интерьера-специалисты Брусники заранее показали, как может выглядеть квартира именно этой планировки с помощью 3D-тура, который размещен прямо в карточке квартиры на сайте. Учли расположение, высоту этажа и стороны света, получается воздушный, теплый и уютный интерьер.


У супругов впервые в жизни появилась собственная спальня с балконом и гардеробной. 


У Павла - личная комната. Хотя уже через пару лет он планирует переезд на учебу в другой город, и «детскую» займет младшая сестра Лидия, которая пока совсем мала и спит в комнате с родителями.


Уже сейчас Семёновы занимаются ремонтом, а к весне, когда двор-сад зацветет, переедут в «Новин».



Array
(
    [BLOG_USE] => 1
    [BLOG_FROM_AJAX] => 
    [ELEMENT] => Array
        (
            [ID] => 10776
            [~ID] => 10776
            [IBLOCK_ID] => 1
            [~IBLOCK_ID] => 1
            [NAME] => Как выгодно приобрести квартиру в Сургуте семье с детьми, зная новые правила предоставления ипотеки
            [~NAME] => Как выгодно приобрести квартиру в Сургуте семье с детьми, зная новые правила предоставления ипотеки
            [PREVIEW_TEXT] => 

Они начали действовать с 1 января 2023 года


[~PREVIEW_TEXT] =>

Они начали действовать с 1 января 2023 года


[DETAIL_PAGE_URL] => /articles/estate/kak_vygodno_priobresti_kvartiru_v_surgute_seme_s_detmi_znaya_novye_pravila_predostavleniya_ipoteki/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/estate/kak_vygodno_priobresti_kvartiru_v_surgute_seme_s_detmi_znaya_novye_pravila_predostavleniya_ipoteki/ [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DATE_CREATE] => 20.02.2023 11:56:35 [~DATE_CREATE] => 20.02.2023 11:56:35 [CREATED_BY] => 6 [~CREATED_BY] => 6 [PROPERTY_5_VALUE] => 10786 [~PROPERTY_5_VALUE] => 10786 [PROPERTY_5_VALUE_ID] => 10776:5 [~PROPERTY_5_VALUE_ID] => 10776:5 [PROPERTY_8_VALUE] => [~PROPERTY_8_VALUE] => [PROPERTY_8_VALUE_ID] => 10776:8 [~PROPERTY_8_VALUE_ID] => 10776:8 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [CODE] => kak_vygodno_priobresti_kvartiru_v_surgute_seme_s_detmi_znaya_novye_pravila_predostavleniya_ipoteki [~CODE] => kak_vygodno_priobresti_kvartiru_v_surgute_seme_s_detmi_znaya_novye_pravila_predostavleniya_ipoteki [EXTERNAL_ID] => 10776 [~EXTERNAL_ID] => 10776 [IBLOCK_SECTION_ID] => 12 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 12 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => redsign_media_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => redsign_media_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => redsign_media_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => redsign_media_news_s1 [LID] => s1 [~LID] => s1 ) [ERRORS] => Array ( ) [MODULES] => Array ( [iblock] => 1 [blog] => 1 ) [BLOG_DATA] => Array ( [BLOG_URL] => comments [BLOG_ID] => 1 [BLOG_POST_ID_PROP] => 5 [BLOG_COMMENTS_COUNT_PROP] => 8 [BLOG_POST_ID] => 10786 [IBLOCK_SITES] => Array ( [0] => s1 ) ) [COMMENT_ID] => 10786 [URL_TO_COMMENT] => https://stribuna.ru/articles/estate/kak_vygodno_priobresti_kvartiru_v_surgute_seme_s_detmi_znaya_novye_pravila_predostavleniya_ipoteki/ [BLOG_AJAX_PARAMS] => Array ( [IBLOCK_ID] => 1 [ELEMENT_ID] => 10776 [URL_TO_COMMENT] => [WIDTH] => 0 [COMMENTS_COUNT] => 5 [BLOG_USE] => Y [BLOG_FROM_AJAX] => Y [FB_USE] => N [VK_USE] => N [BLOG_TITLE] => [BLOG_URL] => comments [PATH_TO_SMILE] => [EMAIL_NOTIFY] => Y [AJAX_POST] => Y [SHOW_SPAM] => Y [SHOW_RATING] => N [RATING_TYPE] => [CACHE_TYPE] => N [CACHE_TIME] => 0 [CACHE_GROUPS] => Y [TEMPLATE_THEME] => [SHOW_DEACTIVATED] => N [CHECK_DATES] => Y [USER_CONSENT] => Y [USER_CONSENT_ID] => 1 ) )
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
89.26 96.89
: 45 29 мая 2024

онлайн подписка