91.33 98.72
Снег, Пасмурная погода -4°
Снег, Частично облачно -10°
Частично облачно -12°
: 45 03 марта 2024

От Москвы до Тюмени: что такое траншевая ипотека и почему она покорила крупные города России

При покупке квартиры на стадии строительства можно сэкономить значительную сумму денег

От Москвы до Тюмени: что такое траншевая ипотека и почему она покорила крупные города России
13387
3 минуты

При покупке квартиры на стадии строительства можно сэкономить значительную сумму денег. Всем известно, что после сдачи дома, жилье в нем дорожает в среднем на 30%. Но далеко не всем хочется платить ипотеку за квартиру, переезд в которую состоится только через некоторое время. Особенно, если человек в это время снимает жилье. Но и готовую новостройку по более высокой цене еще и без льготной ипотеки тоже приобретать не хочется. Ответом на извечный вопрос «Что делать?» стала траншевая ипотека. Что это такое, как работает и кому вообще надо – в обзоре для любопытных. 


Жилой квартал «Корней»

Что это такое

Траншевая ипотека — это новый механизм жилищного кредитования, где ипотека выдается частями. Его особенность в том, что проценты банк начисляет не на всю сумму сразу, а отдельно на каждую часть кредита – транш. Обычно делают два транша. Меньшую сумму выдают на время строительства, а остальную — за квартал до сдачи дома.


Жилой квартал «Корней»

Как работает траншевая ипотека в Тюмени

Размер платежей по траншевой ипотеке рассчитывается персонально для клиента, так как зависит от цены квартиры и условий кредитования банка. Поэтому, чтобы было понятнее, как работает новых механизм кредитования, лучше разобрать всё на реальных квартирах и конкретных цифрах. В Тюмени специализированный застройщик «Твелл» один из первых включил траншевую ипотеку в список способов приобретения квартир в микрорайоне «Корней»

Современная однокомнатная площадью 43,3 кв. м с кухней-гостиной стоит 5 630 000 рублей. С учетом ставки 5,7% годовых (Семейная программа) и срока 30 лет, расчет траншевой ипотеки будет таким:

  • первый взнос 15%;

  • общая сумма кредита – 4 785 000 рублей;

  • первый транш (на время строительства) составит 480 000 рублей;

  • второй транш (выдается за квартал до окончания строительства, в случае «Корнея» -  25.10.2023) составит 4 305 000 рублей;

  • ежемесячный платеж в период строительства будет всего 2 785 рублей 93 копейки;

  • далее ежемесячный платеж составит 27 961 рубля 06 копеек.




По итогу выгода с траншевой ипотекой составит 152 158 рубля. При этом пока квартира строится, платеж можно сравнить с одним-двумя походами за продуктами для молодой семьи.


Жилой квартал «Корней»

Еще пять причин, почему стоит выбрать микрорайон «Корней»

  • Локация


Жилой квартал «Корней»

   От микрорайона «Корней» можно быстро доехать до центра Тюмени, любого другого её района и даже выехать за город. Рядом с домом больница, памятник природы лесопарк «Тополя» и детский сад. 

  • Свой парк


Жилой квартал «Корней»

   Внутренний двор каждого квартала микрорайона «Корней» — это мини-парко для отдыха детей и взрослых. Территория каждого двора будет закрыта. Все дворы свяжет сеть зеленых аллей. 

  • Свобода

Для проекта разработали несколько десятков планировочных решений от студий до трехкомнатных, от 28 до 139 кв. м, с французскими балконами, лоджиями и террасами, с мастер-спальнями и обычными комнатами, с гардеробными и без. Здесь легко будет найти такую квартиру, которая станет отражением личности хозяина. 

Убедиться в этом можно, если записаться на экскурсию по телефону: +7 (3452) 57-56-60.

Офис продаж

г. Тюмень, ул. Федюнинского, 20, к. 1 

+7 (3452) 57-56-60

Kornei.ru.

Застройщик микрорайона «Корней»: акционерное общество специализированный застройщик «Твелл». Проектная декларация на наш.дом.рф.

Рекламодатель: АО «СЗ Твелл», kornei.ru


Фото: ООО «СЗ Твелл»
Array
(
    [BLOG_USE] => 1
    [BLOG_FROM_AJAX] => 
    [ELEMENT] => Array
        (
            [ID] => 11207
            [~ID] => 11207
            [IBLOCK_ID] => 1
            [~IBLOCK_ID] => 1
            [NAME] => От Москвы до Тюмени: что такое траншевая ипотека и почему она покорила крупные города России
            [~NAME] => От Москвы до Тюмени: что такое траншевая ипотека и почему она покорила крупные города России
            [PREVIEW_TEXT] => 
            [~PREVIEW_TEXT] => 
            [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/estate/ot_moskvy_do_tyumeni_chto_takoe_transhevaya_ipoteka_i_pochemu_ona_pokorila_krupnye_goroda_rossii/
            [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/estate/ot_moskvy_do_tyumeni_chto_takoe_transhevaya_ipoteka_i_pochemu_ona_pokorila_krupnye_goroda_rossii/
            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
            [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
            [DATE_CREATE] => 15.03.2023 12:18:48
            [~DATE_CREATE] => 15.03.2023 12:18:48
            [CREATED_BY] => 6
            [~CREATED_BY] => 6
            [PROPERTY_5_VALUE] => 11220
            [~PROPERTY_5_VALUE] => 11220
            [PROPERTY_5_VALUE_ID] => 11207:5
            [~PROPERTY_5_VALUE_ID] => 11207:5
            [PROPERTY_8_VALUE] => 
            [~PROPERTY_8_VALUE] => 
            [PROPERTY_8_VALUE_ID] => 11207:8
            [~PROPERTY_8_VALUE_ID] => 11207:8
            [LANG_DIR] => /
            [~LANG_DIR] => /
            [CODE] => ot_moskvy_do_tyumeni_chto_takoe_transhevaya_ipoteka_i_pochemu_ona_pokorila_krupnye_goroda_rossii
            [~CODE] => ot_moskvy_do_tyumeni_chto_takoe_transhevaya_ipoteka_i_pochemu_ona_pokorila_krupnye_goroda_rossii
            [EXTERNAL_ID] => 11207
            [~EXTERNAL_ID] => 11207
            [IBLOCK_SECTION_ID] => 12
            [~IBLOCK_SECTION_ID] => 12
            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
            [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
            [IBLOCK_CODE] => redsign_media_news_s1
            [~IBLOCK_CODE] => redsign_media_news_s1
            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => redsign_media_news_s1
            [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => redsign_media_news_s1
            [LID] => s1
            [~LID] => s1
        )

    [ERRORS] => Array
        (
        )

    [MODULES] => Array
        (
            [iblock] => 1
            [blog] => 1
        )

    [BLOG_DATA] => Array
        (
            [BLOG_URL] => comments
            [BLOG_ID] => 1
            [BLOG_POST_ID_PROP] => 5
            [BLOG_COMMENTS_COUNT_PROP] => 8
            [BLOG_POST_ID] => 11220
            [IBLOCK_SITES] => Array
                (
                    [0] => s1
                )

        )

    [COMMENT_ID] => 11220
    [URL_TO_COMMENT] => https://stribuna.ru/articles/estate/ot_moskvy_do_tyumeni_chto_takoe_transhevaya_ipoteka_i_pochemu_ona_pokorila_krupnye_goroda_rossii/
    [BLOG_AJAX_PARAMS] => Array
        (
            [IBLOCK_ID] => 1
            [ELEMENT_ID] => 11207
            [URL_TO_COMMENT] => 
            [WIDTH] => 0
            [COMMENTS_COUNT] => 5
            [BLOG_USE] => Y
            [BLOG_FROM_AJAX] => Y
            [FB_USE] => N
            [VK_USE] => N
            [BLOG_TITLE] => 
            [BLOG_URL] => comments
            [PATH_TO_SMILE] => 
            [EMAIL_NOTIFY] => Y
            [AJAX_POST] => Y
            [SHOW_SPAM] => Y
            [SHOW_RATING] => N
            [RATING_TYPE] => 
            [CACHE_TYPE] => N
            [CACHE_TIME] => 0
            [CACHE_GROUPS] => Y
            [TEMPLATE_THEME] => 
            [SHOW_DEACTIVATED] => N
            [CHECK_DATES] => Y
            [USER_CONSENT] => Y
            [USER_CONSENT_ID] => 1
        )

)
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
91.33 98.72
: 45 03 марта 2024

онлайн подписка