На горячую линию позвонила подписчица газеты с проблемой. Ольга Яковлевна рассказала, что когда-то они свою квартиру получали на семью, но доли не определяли. Две дочери не участвовали в приватизации, приватизировали квартиру только их родители. А сейчас они хотят передать жилье одной из своих дочерей через сделку продажи. «Какие документы нужно собрать и куда обращаться, как действовать самим, не прибегая к услугам риелтора?» – задает вопрос читательница.
За помощью редакция обратилась к адвокату Марине Дробязко. Специалист пояснила, что, если квартира приватизирована в общую совместную собственность, то супругам нужно сходить к нотариусу и заключить соглашение об определении долей.
– Например, у одного собственника 1/3 доли в праве, а у другого 2/3 доли в праве, затем тот, у кого 2/3 доли, может подарить 1/3 доли дочери или продать. Если сделка будет осуществляться через продажу, то распространяется правило уведомления о первоочередном выкупе другому собственнику, – пояснила юрист.
Единственное, нужно иметь в виду, что после уведомления другого долевого собственника о первоочередном праве выкупа должен пройти месяц. А потом долю можно будет продать дочери, заключив договор купли-продажи доли в праве. Для этого нужно собрать документы и взять справку о том, что все коммунальные платежи внесены, а после этого обратиться в Росреестр.
