Крупнейшая управляющая компания Сургута «ДЕЗ Восточного жилого района» сегодня находится в плачевном состоянии. У предприятия многомиллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, параллельно идут судебные разбирательства с налоговой инспекцией, уже арестованы расчетные счета. Несмотря на это, в компании строят оптимистичные прогнозы. Об этом депутатам на комитете по городскому хозяйству рассказал директор управляющей компании «ДЕЗ Восточного жилого района» Алексей Русин.
– Вопрос о ликвидации считаем преждевременным. Документы находятся в суде первой инстанции, будем обжаловать решение налогового органа. С ресурсоснабжающими организациями подписаны соглашения о задолженности, есть график выплат. Проблем быть не должно, – озвучил он.
История повторяется
Сегодня в введении управляющей компании находятся 356 многоквартирных домов. Это около тридцати процентов всего жилфонда города. С 1 апреля все собственники были переведены на прямые договоры с РСО. Сделано это для максимальной прозрачности платежей. В компании остался лишь сбор платы за электроэнергию.
Тем не менее судьба Восточного ДЕЗа вызывает опасения у местных депутатов, так как похожая ситуация уже была с другой крупной УК – Центральным ДЕЗом – еще в 2021 году. По схожему сценарию у налоговой возникли претензии к предприятию, счета арестовали. Сегодня этой компании не существует, ее признали банкротом.
– У нас не так давно была аналогичная ситуация с Центральным ДЕЗом. Мы также здесь разговаривали, искали пути выхода. На сегодняшний день картина с Восточным такая же, и причины такие же. Или нет? Это вторая крупная компания, которая начинает финансово раскачиваться, – выразил обеспокоенность председатель комитета Владимир Клишин.
Однако в администрации заверили, что ситуация на первый взгляд похожа, но бюджеты у последней более стабильные. Задолженность перед ресурсниками зачастую связана с долгами собственников. Сегодня их доля составляет 80 млн рублей. И пока собственники самостоятельно отвечают за свою платежеспособность через прямые договоры, компания гасит долги и пытается удержаться на плаву.
– У нас теряется принцип одного окна. Если раньше житель получил одну расчетку и заплатил по ней в одном месте, то сейчас такого нет. Конечно, сейчас есть интернет. Но у нас есть люди, которые в силу своего возраста не могут им пользоваться. Нужно создать какой-то единый расчетный центр, пусть эти данные будут в каком-то одном месте. Хотелось бы, чтобы мы шли не назад, а вперед. И могли гордиться, что у нас такая система существует, – посоветовал Владимир Клишин.
В крайнем случае
Помочь выбраться из долговой ямы управляющей компании должен антикризисный план. Он был разработан администрацией города и включает в себя семь пунктов, в числе которых: переход собственников МКД на прямые договоры, мониторинг задолженности управляющей организации и составление графика платежей. Согласно документу, рассчитаться с Горводоканалом компания должна до 31 августа, с ГТС – до 31 декабря.
При неблагоприятном исходе, согласно антикризисному плану, предстоит провести общие собрания собственников, предложить варианты смены способа управления, провести конкурс и назначить новую УК. Сделать это можно будет при процедуре банкротства компании или в случае ненадлежащего качества оказания услуг. Сейчас за предприятием таких грехов нет.
– Я помню, город выражал позицию о создании муниципальной управляющей компании для таких случаев. Чтобы обеспечить оперативный перехват жилого фонда, – напомнил депутат Владимир Болотов.
В мэрии пояснили, что дальше обсуждений ничего не продвинулось. В основном это связано с тем, что стоимость услуг будет гораздо выше, чем в среднем по городу. Кроме того, компания надеется справиться с кризисом своими силами.
– Есть просьба: более тесно, особенно в такие болезненные периоды, взаимодействовать с гражданами и держать этот вопрос на контроле. Беспокойство у сургутян есть, чаще даже от недостатка информации. Их можно понять. Просьба отреагировать на эти вещи, – посоветовал депутат Богдан Гужва.
По итогам заседания депутаты рекомендовали ежемесячно информировать о положении дел Восточного ДЕЗа. К этому вопросу они вернутся осенью.
