Ипотечный портфель жителей «тюменской матрешки» в 2023 году увеличился на 28 процентов и на начало января превысил 822 млрд рублей. Жители Югры взяли в прошлом году взаймы у банков 159 млрд рублей на покупку жилья. Всего в округе за 12 месяцев оформлено 40 тысяч кредитов.
– Основной прирост ипотеки в 2023 году обеспечили льготные кредиты в рамках государственных программ. Смягчение критериев семейной, IT-ипотеки и запуск в конце года арктической ипотеки стали дополнительными стимулами для рынка. Также люди стремились вложить деньги в недвижимость из-за ожидания роста ставок и ужесточения условий льготных госпрограмм. Мы прогнозируем, что в 2024 году рост ипотеки несколько замедлится в условиях высоких рыночных ставок и действия регуляторных ограничений для банков на выдачу кредитов с низким первоначальным взносом и заемщикам с высокой долговой нагрузкой, – прокомментировала статистику управляющая Отделением Банка России по Тюменской области Елена Никитина.
Тюменцы за этот же период оформили 37 тысяч ипотечных кредитов на 132 млрд рублей, ямальцы – 14 тысяч на 61 млрд рублей. В декабре средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в Тюменской области составила 7,4 процента годовых, в Югре – 8,4 процента, на Ямале – 8,8 процента, в целом по России – 7,9 процента.
Напомним, что в Сургуте почти вдвое вырос спрос на квартиры в новостройках и на три процента – на вторичном рынке.
