В 80 аварийных домах проживают до четырех семей, в 25 - всего лишь по одной! Собственники не желают менять свой район и переселяться подальше от центра.
– Именно эти семьи у нас сейчас в приоритете при расселении. Нам нужно избавиться от таких домов. Продолжать там находиться небезопасно для собственников. Необходимо исключить пожароопасные ситуации, в освободившиеся квартиры могут зайти люди без определенного места жительства. С каждым работаем индивидуально, объясняем, что у нас нет возможности выбирать район при покупке квартир. Многие идут на встречу, надеемся продолжить диалог, - поясняет начальник отдела организации переселения граждан и сноса объектов администрации Сургута Виталий Галиев.
Ранее удалось полностью расселить 19 домов, где проживало по одной семье. И вот в апреле начнут переезжать в благоустроенное жилье еще одиннадцать таких собственников. Квартиры для них уже начали переходить на баланс городу.
- У двух застройщиков перед администрацией имеются долговые обязательства. В свое время муниципалитет за счет бюджета произвел расселение балков [освободив тем самым землю под комплексную застройку, – прим. ред.]. Застройщики свои обязательства перед городом не исполнили: то, что мы расселили за счет бюджетных денег, они должны вернуть нам квадратными метрами. Начиная с прошлого года потихоньку эти квартиры начали передаваться. За счет них сейчас и расселяем людей, – добавил Виталий Галиев.
При этом власти города прекрасно понимают желание жителей не покидать насиженное место. Люди привыкли к детским садам, школам, поликлинике. Но условия таковы, что выбирать сегодня не приходится. Администрация по закону не имеет права ставить условия застройщикам – квартиры в каких именно жилых комплексах им предлагать для продажи муниципалитету.
– По законодательству нет такого обязательства предоставлять квартиры в том же районе, где человек проживал ранее. К сожалению, мы обязаны приобрести то жилье, которое нам предоставляет застройщик. Делаем это через аукцион. Мы не можем указывать в аукционе информацию, что хотим купить жилье только в определенном районе. Это уже будет ограничение конкуренции со стороны администрации города. Тогда нашими действиями уже заинтересуется федеральная антимонопольная служба, и мы понесем ответственность, - объясняет представитель администрации.
Требования к предоставляемому жилью есть. Квартира для переселенцев должна быть благоустроена, то есть с ремонтом – обои, линолеум, ванна с плиточной отделкой. Заходи и живи. Еще одно требование, которое обязана выполнить администрация – площадь квартиры должна быть равнозначна той, откуда семья выехала. И дом должен находиться в черте города. В центре или на окраине – не имеет значения.
Собственники квартир в аварийном доме вправе рассчитывать на выкуп своего жилья либо предоставление аналогичных по потребительским качествам квартир в пределах того же населенного пункта. Владельцы вправе выбирать из обоих вариантов, если их дом участвует в региональной программе расселения. А вот люди, проживающие в квартирах по договору социального найма, могут рассчитывать лишь на переселение в равнозначное по своим качествам жилье.