Одной из счастливых обладательниц своего личного уголка в середине ноября стала 19-летняя студентка Софья Мигунова. Она получила просторную однушку в ЖК «Смайл» в Сургуте (улица Рыбников). И девушке достались не просто стены да потолок, а уже полностью отремонтированное меблированное жилье в 47 кв. м с балконом. Учредители застройщика – Владимир Кожаев и Николай Сторожук – подошли к вопросу с позиции социальной ответственности бизнеса, за свой счет обустроив «гнездышко»: в нем есть вся необходимая сантехника, плита, диван, шкаф-купе, комод, шторы и даже обеденный стол и стулья.
– Сегодня мне передали ключи от шикарной квартиры. Она мне безумно понравилась. Очень просторная, есть мебель – для меня это важно. Требуется только дополнительная техника, а все остальное уже здесь. Можно заезжать и жить, – радуется Софья.
Новоселами вместе с сургутянкой стали ее супруг и годовалый малыш. Последнему однозначно понравится не только новое просторное жилье, где можно будет вволю побегать, но и большая детская площадка во дворе жилого комплекса.
Одни из очень немногих
Сибпромстрой, к слову, одна из немногочисленных социально ответственных компаний в Сургуте и Югре, которая уже на протяжении более чем десяти лет помогает властям улучшать качество жизни местных жителей. Застройщик не только возводит дома, но и строит школы, детские сады, объекты православия, а с недавнего времени еще и дороги. А еще за свой счет благоустраивает зеленые зоны отдыха: один парк в 36-м микрорайоне Сургута чего стоит, став настоящей зоной притяжения для, по сути, всей западной части города.
На постоянной основе, с 2009 года, Сибпромстрой участвует в аукционах: квартиры строительного холдинга выкупают администрации городов и районов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. За этот период было реализовано 8263 квартиры, 724 из которых – для детей-сирот.
Можно сказать, что компания «Сибпромстрой» – единственная в Сургуте участвует в аукционах. А все потому, что власти могут приобрести квартиры только по ценам, которые раз в три месяца корректирует Региональная служба по тарифам. К примеру, во втором квартале этого года стоимость составляла от 56 до 62 тысяч рублей за кв. м (в этот момент и происходили основные объемы закупок), а в последнем квартале года – 86-96 тысяч рублей, но это будут уже закупки 2023 года.
Несмотря на повышение выкупной стоимости на аукционах, цена выкупа все равно остается ниже рыночной на 30-40 процентов. Поэтому, чтобы не терять прибыль, другие застройщики попросту не заявляются на торги. Как это было в предыдущие годы и остается печальной практикой сегодняшнего дня.
– Мы продали администрациям муниципальных образований более семи тысяч квартир, более 350 тысяч квадратных метров жилья! Экономия бюджетных средств, таким образом, составила около пяти миллиардов рублей. Конечно, могли бы не продавать, а по лучшей цене реализовать с рынка. Так и делают другие застройщики, потому что это выгодно. Но ГК «Сибпромстрой» идет навстречу органам власти, потому что людям нужно жить в комфорте, а не в убогих лачугах! – говорят в руководстве Сибпромстроя.
Дорога к дому
Сейчас на территории Югры застройщик работает в Сургуте, Сургутском районе, Нефтеюганске, Пыть-Яхе, Когалыме и Ханты-Мансийске. И также заявляется на торги со своим жильем. Помимо этого, компания участвует в реализации иных социальных программ. «Сибпромстрой» продолжает активно строить школу на 900 мест в 42-м микрорайоне и начальную школу на 300 мест в микрорайоне «Марьина гора» в Сургуте.
– Проектируем, а затем приступим к строительству еще одной школы в «Марьиной горе» – на 900 мест. Ввели в эксплуатацию билдинг-сад (встроенно-пристроенный к МКД) на 120 мест в 17-м мкрн Нефтеюганска. Закончены работы в рамках концессионного соглашения по строительству участка дороги на пр. Комсомольском в Сургуте, – рассказывают в руководстве компании.
Благодаря данной дороге сургутяне избегут возможного транспортного коллапса в указанной части города, а застройщик получит подъездной путь к своему новому жилому комплексу комфорт-класса. Это важно для компании, ведь строительство жилья – главное направление ее деятельности. Только в этом году холдинг планирует ввести в Югре в общей сложности более 188 тысяч кв. м жилой недвижимости.