Самовольные постройки остаются горячей темой на протяжении многих лет. На территории города самопроизвольно, без разрешений и согласований, появляются как небольшие киоски, павильончики, так и крупные строения в несколько этажей в капитальном исполнении. Все это приводит к градостроительному хаосу, противоречит генеральному плану и правилам застройки. С проблемой активно боролись все составы администрации и созывы городской думы. Ситуация постепенно выправляется, но депутаты и управленцы по-прежнему держат руку на пульсе и решают проблемы с незаконным строительством, доставшиеся в наследство с прошлых времен.
Самострои в цифрах
Основным вопросом, вынесенным в повестку заседания комитета думы города по нормотворчеству, информационной политике и правопорядку, стала работы по выявлению объектов самовольного строительства и план по сносу таких незаконных построек. По информации контрольного управления администрации города, был сформирован реестр, в который вошли 66 объектов незаконного строительства. За последние два года 19 строений уже снесены. Самый заметный пример: с перекрестка улицы Энергетиков и бульвара Свободы исчез недострой, много лет мозоливший глаза сургутянам. Еще по восьми постройкам суд в рассмотрении иска администрации отказал.
Таким образом, на сегодня в списке самовольных построек значатся 39 строений: по 19 из них уже вынесены судебные решения о сносе, еще по 20 объектам сейчас идут суды. Представители администрации рассказали, что ведут работу с каждым собственником индивидуально, доказывая, что ему будет намного выгоднее провести демонтаж самостоятельно, а не ждать судебных исков на компенсацию бюджетных расходов на снос. Некоторые так и поступают. Например, уже в этом году с улицы Комплектовочной исчезла блочная постройка после претензии администрации: собственник разобрал ее добровольно.
Несносные «777»
К сожалению, так спокойно и оперативно вопрос демонтажа решается далеко не всегда. Чаще дело затягивается на долгие годы. Как происходит с рестораном «VIP 777» на улице Маяковского.
– История с этим объектом долгоиграющая, судебные решения были приняты несколько лет назад. Какова сегодня ситуация? Перспективы сноса этого объекта есть? – задал вопрос представителям администрации председатель комитета Михаил Бехтин.
История и в самом деле уже набила оскомину и чиновникам, и депутатам, и освещающим ее журналистам. Два десятка лет назад стоял внутри дворов небольшой торговый павильон в 68 квадратных метров, вполне законный по всем документам. А в 2014 это строение выросло и расширилось, превратившись в двухэтажный ресторан площадью 1500 «квадратов». В 2016 году городской суд вынес решение о приведении объекта в первоначальный вид. И с тех пор история превратилась в юридический сериал.
Оказалось, что привести строение в соответствие с первоначальным планом без полного демонтажа невозможно. Администрация города анонсировала снос еще в 2022 году, но из-за правовой коллизии этого не случилось.
– Дело неоднозначное. Собственник постоянно заходит с новыми исками. Сейчас находимся в судебном процессе, последнее заседание прошло 8 апреля, на нем судья отказал нам в назначении экспертизы, с чем мы не согласны, подадим апелляцию. Необходимо подготовить новые документы на проектно-изыскательские работы, потому что первоначально ПИРы были на снос, а решение суда – о реконструкции, приведении объекта в соответствие с первоначальным планом, – объяснила начальник правового управления администрации города Елена Кураева.
Жители микрорайона регулярно обращаются к депутатам с просьбой избавить их от соседства с VIP-заведением.
– Есть явное нарушение, есть решение суда, в то же время собственник продолжает эксплуатацию здания, получает прибыль. Мы же можем как-то на это воздействовать? – поинтересовался депутат Виктор Рябчиков.
– Да, сейчас мы зашли в суд с иском о запрете эксплуатации объекта. Мы рассматриваем еще альтернативные варианты. Нам бы хотелось видеть там хорошее общественное пространство – скверик, рассматриваем такие возможности через генплан и наши возможности бюджета, – ответил заместитель главы города Виталий Шаров.
Что снести, а что достроить
Поинтересовались народные избранники и тем, когда сургутская улица Профсоюзов избавится от торговых рядов. Несколько лет назад выяснилось, что многочисленные павильоны там установлены в охранной зоне электрических сетей, где никаких строений быть не должно. Представители администрации отчитались: решение суда есть уже почти по всем постройкам, сейчас идут суды по двум последним объектам. Как только эти решения будут получены, администрация займется расчетом стоимости сноса сразу всего торгового городка. Собственники павильонов уже проинформированы о необходимости свернуть работу.
А вот недостроенное кирпичное здание на перекрестке улиц Мелик-Карамова и Югорской, похоже, ждет не снос, а возобновление строительства. Об этом депутатам сообщил заместитель главы города Виталий Шаров:
– Собственник провел обследование конструктива и пришел к выводу, что он пригоден для достройки объекта. Уже откорректирован проект межевания с учетом норматива по парковочным местам. В течение этого года либо в начале следующего мы получим скорректированный проект конструктивных и архитектурных решений объекта. Договорились, что собственник понизит этажность здания.
В думе к информации отнеслись с известной долей скепсиса: история длится тоже не один год, объект несколько раз менял собственников. В итоге последний решил все-таки завершить строительство, и администрация надеется, что в этот раз все получится.
Депутаты оставили вопрос на контроле и решили вернуться к теме сноса объектов незаконного строительства во втором полугодии, после летних каникул.
