Сибпромстрой меняет правила использования паркингов в своих жилых комплексах в Сургуте. До конца года компания продлевает акцию – продажа парковочных мест за полцены, а с нового года прекращает их сдачу в аренду. Кроме паркинга, относящегося к дому социального найма на ул. Захарова, 12. Такая информация появилась 18 октября на официальном сайте застройщика.
Нормативу соответствуют
Пойти на эти решительные меры компанию подтолкнули сразу несколько факторов.
Первый и, пожалуй, главный – неэффективность и несостоятельность этой практики сдачи машиномест в аренду. Даже несмотря на минимальную стоимость аренды – всего пять тысяч рублей в месяц – и загруженность открытых бесплатных парковок и других участков придомовых территорий, наполняемость подземных паркингов в жилых комплексах ГК «СПС» в среднем составляет всего 16 процентов. Занято всего 1268 машиномест из 8163. Кстати, с 1 ноября стоимость аренды вырастет в два раза – до десяти тысяч рублей в месяц.
Вторая причина – содержание и эксплуатация паркинга не является профильной деятельностью строительной компании. Сибпромстроя – в том числе.
– Задача строительной компании – построить объект и реализовать его, в то время как нераспроданное имущество обременяет компанию, в том числе и с точки зрения налогов, – напомнили в руководстве компании.
Ну и третий фактор – задача любой строительной компании: построить объект, но никак не заниматься его эксплуатацией.
Кстати, большинство застройщиков возводят жилые комплексы в Сургуте исходя из пропорции всего 30 машиномест на 70 квартир. Причем покупка дополнительной опции в виде теплого парковочного места в паркинге или очень накладна (стоимость одного парковочного места начинается от 700 тысяч рублей, а в среднем превышает один миллион), или не предусмотрена вовсе. Потому что крытых паркингов на территориях некоторых новых микрорайонов – не будем здесь уточнять, где именно, просто при выборе квартиры рекомендуем уточнять этот момент у риелторов – не предусмотрено вовсе.
С заботой о жителях
Сибпромстрой же сейчас реализует машиноместа по минимальной цене: всего двести тысяч рублей за стандартное автомобильное и 50 тысяч – за мотоциклетное.
– Мы постарались по максимуму пойти навстречу жителям и снизили стоимость машиномест до крайне низкого уровня. Таких цен, за которые сегодня можно приобрести машиноместо от компании «Сибпромстрой», на рынке Сургута попросту нет, о чем ярко свидетельствует даже беглый анализ рынка парковок в городе, – отмечают в руководстве компании. – В таких условиях говорить о «завышенности» цен или их неадекватности – попросту манипулировать фактами либо не владеть ситуацией.
Кстати, такое щедрое предложение от застройщика получило хороший отклик у жителей ЖК Сибпромстроя. Ежедневно в сургутский отдел продаж компании в среднем обращается 20-40 реальных покупателей – именно по вопросу приобретения машиноместа в подземных паркингах, часть из которых уже распродана полностью, остальные продолжают активно бронироваться.
Так что причин не затягивать с приобретением машиноместа у автовладельцев тоже несколько:- Места в паркинге шаговой доступности могут скоро закончиться.
- Акция с минимальными ценами точно завершится до конца года.
- Стоимость аренды очень скоро вырастет в два раза, а с нового года останется возможным только один вариант припарковать авто – где-то во дворе. Если место найдется.
