История с «приведением в соответствие» двухэтажного здания торгового центра, которое изначально и по проекту было всего лишь придомовым киоском менее 79 квадратов, длится с 2014 года, когда куратор городской застройки Александр Шатунов объявил войну самозахвату муниципальной земли.
Тогда в поле зрения муниципальных властей попали полтора десятка зданий и сооружений, незаконно построенных с нуля либо значительно расширившихся под предлогом реконструкции. Помимо торгового центра на Маяковского, в черный список также попали ресторан XXI век рядом с Центральным рынком, двухэтажный магазин по ул. Бажова рядом с домом 2 В, который изначально собственник перестроил из обычного ларька в мини-гостиницу, и ряд других. Но дело ограничилось только сносом магазина «Нанаш» в микрорайоне НГДУ. Остальные дела, в том числе – и по ТЦ с рестораном, который вызывает множество нареканий у жителей соседних домов и регулярно является объектом реагирования городской полиции, были отложены в долгий ящик.
Основная причина – судебные тяжбы с собственниками, нежелание последних исполнять решения суда, а также – отсутствие в бюджете города свободных средств для решения вопроса муниципалитетом: в случае, когда собственника самостроя не удается найти или он отказывается исполнять судебное решение, объект ликвидирует подрядная организация за счет средств бюджета. В некоторых случаях стоимость работ может составлять десятки миллионов рублей.
Но даже если эти деньги в бюджете и найдутся, совсем не факт, что городу удастся найти подрядчика на проведение таких работ. Особенно если в решении суда указано не просто снести, а «привести в соответствие». То есть, как в случае со зданием с рестораном «777», 70 квадратов в котором суд признал вполне законными. Подрядчику, который согласится на эту работу, придется не просто ликвидировать сооружение почти на 1,5 тысячи квадратных метров, но и построить в границах земельного участка новое – на 70 квадратов. Другие варианты решения задачи представить сложно.
Администрация Сургута с таким развитием событий не согласна и настаивает на полном сносе.
- Мы сейчас в проектной документации учтем экспертное мнение проектировщика, который опишет, что для того, чтобы «привести в соответствие» с требованиями суда, необходимо существующее здание снести, - рассказал директор МКУ «Управление капитального строительства» Александр Гребешок.Пустить самострой под бульдозер муниципальные власти планировали в августе текущего года, примерно в то же время, на которое запланирован снос недостроенного объекта возле парка Энергетиков. Но процедуру пришлось отложить – вопрос требует дополнительных судебных разбирательств.